阳台宽一米二算大吗 建筑物的阳台是不是都按1/2算面积呢?
作者:wangsiyuyan910 时间:2020-10-31 08:05 浏览(33)
阳台宽一米二算大吗 建筑物的阳台是不是都按1/2算面积呢?
阳台宽一米二算大吗 建筑物的阳台是不是都按1/2算面积呢?
建筑物的阳台是按1/2面积计算的吗?
建筑物的阳台按12计算面积吗?

阳台宽一米二算大吗 建筑物的阳台是不是都按1/2算面积呢?

答:《建筑工程建筑面积计算规范》(GB 503532005):
阳台宽一米二算大吗
条款说明:
建筑阳台按半面积计算。
草案内容如下:
根据《中华人民共和国住房和城乡建设部关于印发2012年工程建设标准规范修订计划的通知》(建标[2012]5号)要求,规范编制小组经过广泛调查研究,认真总结经验,广泛征求意见,对本规范进行了修订。
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。0.21主体结构内的阳台,按结构周围的水平面积计算总面积;主体结构外的阳台,按结构底板的水平投影面积计算总面积。
《建筑工程建筑面积计算规范》和《房地产计量规范》是实际操作中的两个渠道。前者是建设单位和甲方计算工程造价的依据,适用于工程量的计算;后者是房地产面积计算的依据,适用于房地产面积的计算。因此,我中心将严格执行2000年8月1日实施的《房地产测量规范》(gbt17986.1-2000),计算全封闭阳台的全面积和未封闭阳台的半面积。
商品房阳台面积应按水平投影面积的一半计算?
2008102115:22:14 |分类:默认分类|报表|字体订阅
测绘中心答疑房阳台面积计算方法
阳台面积是按一半面积计算还是按全面积计算?近日,不少市民对商品房阳台面积的计算提出质疑。对此,我中心给出如下答复:
测绘房屋时,全封闭阳台的全面积计算,未封闭阳台面积的一半计算。
产生这个问题的原因是,根据2000年8月1日实施的《房地产测量规范》(gbt17986.1-2000)的规定,“总封闭阳台应按其围护结构的水平投影面积计算,未封闭阳台按围护结构水平投影面积的一半计算。2005年7月1日实施的《建筑工程建筑面积计算规范》(gbt503532005)规定:“建筑物阳台按其水平投影面积的12%计算。
针对这一差异,建设部房地产司答复称:建设工程建筑面积计算规范和房地产计量规范是实际操作中的两个渠道。前者是建设单位和甲方计算工程造价的依据,适用于工程量的计算;后者是计算房地产面积的依据,适用于房地产面积的计算。因此,我中心将严格执行2000年8月1日实施的《房地产测量规范》(gbt17986.1-2000),计算全封闭阳台的全面积和未封闭阳台的半面积。
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