方行卫生间怎么装修 安徽合肥交房有哪些注意事项呢?
作者:风 时间:2020-10-30 11:19 浏览(56)
方行卫生间怎么装修 安徽合肥交房有哪些注意事项呢?
方行卫生间怎么装修 安徽合肥交房有哪些注意事项呢?
安徽合肥交房有哪些注意事项?

方行卫生间怎么装修 安徽合肥交房有哪些注意事项呢?

毛坯房检验指南
毛坯房也称为“半成品房”。这些房屋大多只有门框,没有门,墙壁和地板仅用地基处理,而不是表面处理。所有外部饰面,包括阳台和防雨罩,应按照设计文件进行饰面。所有公用部位、公用设施、各种管道(给水、排水、雨水、采暖、采暖)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)按设计文件进行装饰,按要求完成各项试验项目。对于空白室的检查,应注意以下事项:
1:在检查前做好充分准备。
方行卫生间怎么装修
1。业主应在通知规定的时间内,携带所需的全部文件(包括房屋接收通知书、购房合同、业主身份证复印件、购房原始款收据、户型图、线路图、水路图)。
2。准备一些必要的上门检查工具,如空鼓锤、5m卷尺、水平尺、方尺、测量电笔、手电筒、螺丝刀、水桶、塑料袋沙袋、照相机、计算器、纸笔、便签等。
3。空房验收前必须检查的文件包括房地产开发建设项目综合验收合格证、建设工程质量鉴定证书、居民使用手册、住宅质量保证证书等。《建设工程竣工记录表》、《商品房面积测绘技术报告》、《分户检查交接表》、《建筑验收记录表》管道分布(水、强电、弱电、构筑物)竣工图。如果开发商不能提供这些文件,你可以拒绝接受房子。
2: 检查要循序渐进,循序渐进,不能马虎。
1。进门后,先看墙、地、顶六面:
(1)墙面处理:注意墙面是否有抹灰层,是否与合同相符。
(2) 如果有空鼓,可用空心鼓锤敲击墙面,诊断墙面是否有空鼓。你可以用角锤敲击地面和阳台来诊断是否有空鼓。如果你听到一个沉闷的“空,空”的声音,这意味着有一个空鼓。单面墙小于5平方米的,允许一个空心,空心面积不大于5平方厘米;单面墙大于5平方米,最多允许两个空心孔,每个空心面积不超过5平方厘米;
(3)裂缝,需要检测裂缝并区别于以下几个方面,手电筒可用于光线不足的地方。
(1) 检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水隐患);
(二)承重墙是否有裂缝,裂缝是否贯穿墙体并贯穿背后,是否有斜裂缝(存在结构安全隐患);
(三)根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定,承重墙有无贯通裂缝,不同楼层墙体同一位置是否存在定向、规则裂缝(结构安全),裂缝宽度在允许范围(0.3mm)内不影响现浇板的承载力。
(6) 检查楼板(地面和屋顶)是否存在应力裂缝,裂缝通常出现在支撑处的板表面或板中部的板底部。这种裂缝一般表现为墙角呈45度的裂缝和垂直于梁的裂缝。这种裂缝往往不贯通,其形状是外宽内窄。应该说,这种裂缝往往会对结构的安全性和耐久性产生影响,需要引起重视;
(七)阳台、雨篷等悬挑结构板是否存在贯通裂缝(存在结构安全隐患)
(4)检查墙体和顶部是否有凹坑,这些凹坑特别严重称为“石灰爆炸点”,是由于石灰水未经足够时间的老化而引起的。如果顶部有坑,会对室内装修产生很大的不利影响。
2: 测量面积和楼层高度。
(1) 面积:商品房面积和层高是消费者最关心的问题之一。如何准确地测量面积就成了关键。在测量面积时,应参考开发商提供的《商品房面积测绘技术报告》中各分隔空间的详细尺寸。如果测得的面积低于开发商图册上的面积,应及时与开发商协商并由开发商退款。
(2) 层高:商品房层高不足,不仅影响了后续装修设计,也影响了业主居住的舒适度,使整体感觉非常压抑。层高是指本层地平面与下一层地平面之间的高度。5米宽的胶带可以用来测试商品房四角的层高。合同中层高为2.8米时,实测层高不低于2.6米;合同标明的层高为3.0米时,实测层高不低于2.75米。
3:卫生间、厨房、阳台渗水、蓄水试验。
(1) 首先看下水干管、次下水管,每个水房是否设置,浴缸、座便器、吸收式菜盆的出水口是否预留,厨房、阳台、卫生间必须有地漏,检查每个地漏是否有篦子。
(2) 渗水试验:卫生间、厨房、阳台地面应防水。在检查过程中,应结合上下层业主做漏水检测。所有的地漏都应该用装满沙子的塑料袋堵住。水深2030 mm,蓄水时间不少于24小时。24小时后,下楼观察对应房间是否漏水。如果在检查过程中出现渗水现象,必须要求开发商进行整改,整改后再次进行试水,直至无渗漏为止。
(3) 蓄水试验:渗水试验结束后,将地漏的堵料全部清除,观察排水速度如何,有无堵塞,地面有无积水。正常情况下,地面上应该没有水。
(4) 金属水管材质是否与合同相符。高档建筑一般要求使用铜管作为水管,铜管不会生锈,而且有杀菌作用,更有益于人体健康,但成本高,铁管容易生锈,会对人体产生不良影响。铜管和铁管肉眼看不出来。检测工具组中的多功能伸缩空心锤头是磁性的,可以用来区分水管是铜管还是铁管。
4: 检查验收门窗、阳台栏杆
(1)检查门窗开关是否灵活,密封是否严密,有无翘曲、变形、关闭不严等现象,对所有玻璃窑炉逐一检查是否有破损、密封条、防尘条、密封条等防水条不得缺失,门窗把手、螺栓、锁、开关等安装牢固,使用方便,开启自如,无堵塞。堵塞等现象。推拉门、窗悬挂牢固,挂轨、地轨固定牢固,无歪斜、晃动现象,滑拉灵活,无卡涩现象。
(2) 门锁的锁舌应灵活,并配有防盗装置。猫的眼睛是否松弛、不清、视力不全或因异物而看不清。门铃是否正常。(3)为了便于后续装饰,门室与地板之间的缝隙宽度不应小于87.5px。
(4) 对于双层玻璃窗,要注意窗上是否有抹不掉的污渍。如果窗户两边的污渍擦不掉,应该是玻璃安装前已经存在的污渍,开发商需要重新安排拆卸和清洗。
(5) 住宅阳台栏杆净高度六层及以下不低于1.05M,七层及以上不低于1.1m,钢轨垂直极间的距离不应大于0.11m。< BR > 5:对空白室电气设备的电路检测
,业主主要检查以下内容:
(1)配电箱检测:配电箱门可灵活开启;箱内各开关、漏电保护器工作正常,控制范围正确;箱内接线整齐,回路号齐全、正确;
(2)电表检查:电表安装符合规范要求,且i
相关专题
相关阅读文章