自己装修怎么验收 怎么验收房屋装修?
作者:王麒 时间:2020-10-29 13:36 浏览(812)
自己装修怎么验收 怎么验收房屋装修?
自己装修怎么验收 怎么验收房屋装修?
如何验收房屋装修?

自己装修怎么验收 怎么验收房屋装修?

查两本书,一表一号:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收记录表;实测面积数据与购房合同上的面积进行比对(实际可以测量房屋内部面积)。”《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向买受人交房时提供《住宅工程质量分户验收表》。该表必须记录房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等八项内容的验收过程、存在问题及整改情况,住宅工程质量分户验收的主要内容包括:按设计图纸要求,在保证工程地基和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅外观质量和使用功能质量。分户验收合格后,开发商必须出具经建设、施工、监理单位负责人确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收不合格的,建设单位不能组织整个工程的竣工验收。2、 不付款,不签字,事前检查室:不付款,发现问题后签字。我们首先要修理房子,同时收集证据,并在将来必要的时候提供证据(即通过录音机、照相机或照相机来调整日期的证据),特别是保持自己的房屋检查记录单,并由送货代表签字。核对房屋总面积:超过或减少总面积3%以下的情况非常普遍(多退少补,业主将蒙受损失);房屋内面积不变,公众共有面积增加较多(实际面积减少,而店主仍然不知所措)。3、 房子状况良好。在签订业主大会和交钥匙后提前签订物业管理合同时,要对条款持乐观态度,不能放弃自己的权利。4、 上缴合理费用(物业管理费[应经市物价局批准]等),验房顺序由专人记录。检验单最好填写一式四份,业主保留一份由发货代表签字。1、 先看外观:外立面、外墙砖及涂料(注意内墙腰线处的渗漏)、单元门(外观及试用)、走廊(宽度、扶手、踏步、纱窗)。2、 检查室内:入口门、门、窗、顶棚、墙面、地板、墙面内外角、墙砖、地砖、给排水、防水储水、采暖、燃气、通风、照明、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关,弱电:可视对讲、报警、电话、宽带、有线电视。3、 试验后相邻:闭式蓄水试验、水表空转等问题必须与楼上楼下邻居协调。常用检测工具:1。量具:3M箱尺、2533cm方尺、5060cm方尺、1m直尺。2电钳工具:带二、三插头的插头(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;兆欧表;多功能螺丝刀(“+”);五号电池2节,测量笔;手锤;小锤子;大灯(200W))辅助工具:镜子、手电筒(2节1号电池)、塑料袋,纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔房屋检查专用工具:(向质检站借用)jzc2型垂直检验尺;多功能内外直角检验尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角线检验尺;反射镜;伸缩杆;水、电检测锤(50g)、活动鼓锤(25g)、钢针锤(10g)等厨房烟道:放在烟道口以下10cm处,看烟是否升到烟道口,并立即转为烟。2卫生间通风:天花板下方应留有通风设备。同时,检查灯具是否可以用手安装在天花板上。用手电筒检查烟道和通风口是否有建筑垃圾。三。管道燃气:将烟卷放在报警装置附近,观察报警装置是否动作灵敏,报警声光提示关闭进气电磁阀。如果不能移动,应及时修理;入住后,由于整体厨柜的原因,很难进行维护,甚至会将吊柜拆除。4空桶:用锤子垫几层纸(避免留下锤痕),敲打墙面,检查墙面是否空鼓。用专用钢针锤(10g)测量墙砖、地砖的空鼓度。5通电试验:A.检查插座:将带指示灯的插座分别插在五孔插座上。如果灯亮,说明有电。此时,将总开关箱(带标签)内的插座开关拔下,指示灯熄灭。为了证明开关和接线状况良好,插座是安全的,已经进行了多次频繁的试验。如果将开关拔下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有缺陷或接线错误,应立即修理。否则,一旦发生意外触电事故,不能及时切断电源,危及生命安全。还应使用兆欧表测试插座对地绝缘是否良好。B、 开关箱内的每一个分路开关都应有明确的标识。如果不清楚或不清楚,请立即纠正。C、 开关箱内的开关应安装牢固,各开关应摇动检查。如果松动,应拧紧或更换。否则,将来会造成更大的危险。D、 检查有线电视插座、宽带插座有无松动或故障。E、 检查弱电插座数量:宽带插座数量因户型不同而有所不同:如两室两厅至少有两个宽带插座,三室两厅至少有三个;有线电视插座应多同步一个。F、 检查可视对讲和紧急呼叫按钮是否正常工作。G、 检查门铃:用2(或4)5节电池测试门铃。不管它不响还是不停地响。6猫眼:进入屋内后,观察猫眼有无松动、不清、残缺或因异物而看不清,并予以修理或更换。7高度测量:用方尺检查屋顶,取45点测量。如果值一致,例如房间高度为2.7m(或2.65m),则表示屋顶或地面不倾斜。8测量墙、地板:用长直尺(或水平专用尺)靠墙、楼板检查是否平整,观察有无划痕、裂缝,墙面有无爆炸点(爆炸点:生石灰搅拌不均匀时,生石灰搅拌不均匀时,它会在墙上形成爆炸点)。9检测乳胶漆质量:墙面吊顶是否平整,周围光线暗时,用大功率灯泡(200W),灯一亮,通过光影能立即看到墙面吊顶是否平整。如果不平,就要补腻子再刷一遍。如果不能局部涂刷,它将与墙的原始颜色不同。10镜子:把镜子放在门的顶部和底部,检查这些地方是否涂漆。如果是卫生间的门,上下油漆刷得不全,时间长了,由于环境潮湿,卫生间的利用率很高,这会使门底提前脱胶损坏。11正面腰线一般在12楼和45楼之间。下雨天,我们一定要看看有没有漏水。下雨时,要检查家里的窗户密封是否严密,有无漏水。如果有,要及时修理。12走廊的窗户里有没有纱窗,不要在意,因为它不属于你自己的家。如果没有,你应该及时提出匹配。同时注意楼梯踏步、扶手是否符合要求(住宅设计规范规定)。13检查防盗门:有无划痕,门边是否变形,门与框之间的密封是否严密,门锁开关是否灵活。14检查室内门的平整度和变形情况:打开门,眼睛靠近门,看前后门线是否重叠。如门体安装后,应适当检查门体的倾斜程度;如门体倾斜严重,应及时检查门体是否倾斜;如门体四周有严重的倾斜,应及时检查液位计。15窗:推拉窗、平窗上的纱窗、窗扇应能灵活切换,互不碰撞。应该有b
相关专题
相关阅读文章