房屋装修怎么付款 房屋装修合同中的付款方式比例为多少?
作者:yangjuan870824 时间:2020-10-27 08:03 浏览(225)
房屋装修怎么付款 房屋装修合同中的付款方式比例为多少?
房屋装修怎么付款 房屋装修合同中的付款方式比例为多少?
房屋装修合同中的付款方式比例是多少?
付款方式及具体支付比例由双方协商后在合同中约定。全国没有统一的缴费比例。

房屋装修怎么付款 房屋装修合同中的付款方式比例为多少?

合同约定支付时间和比例,支付人不支付的,受款人可以要求支付相应的违约金。
房屋装修怎么付款
付款方式比例:预付工程款的20%,竣工后支付80%,工程验收合格后支付95%,保留质量保证金的5%,一年后付款。
在装修合同中,要详细说明工期,以便按时收房。
案例:广州的凌劲松与一家装修公司签订装修合同。这家公司是他朋友介绍的,对方对他非常热情,并提出要为他减免设计费等费用。见对方如此殷勤,在签订装修合同时,他也听取了对方的意见,没有就工期达成协议。但在装修过程中,凌先生发现装修公司总是拖拉。这项40天就能完工的装修工程花了近3个月的时间。这让凌先生无缘无故地付了一个多月的房租。他想追究装修公司的违约责任,但合同没有约定工期,所以他没有胜算。
点评:上海骏悦律师事务所律师徐海波表示,在之前接触的装修纠纷案件中,因未能按时完成工程而引发的纠纷并不少见。近年来,这种情况有所改善。由于装修公司采用标准化施工,工期可控制在一定时间内。但他提醒,消费者在签订装修合同时,还是不能忽视这一内容。
据了解,目前,北京、上海、广州的装修合同示范文本已对工期作出了相关规定。例如,上海最新版示范文本第一条第8项是关于建设工期的,开工和竣工时间可以反映出来。据业内人士介绍,根据房屋面积大小和装修程度,工期一般是固定的,比如一套100平方米的两居室,简单装修只需35天左右。
因此,应明确违约责任。如果工程不能按时完工,装修公司应承担违约责任。目前,上海的做法是收取一定数额的违约金,如每天拖欠50元、100元。
付款方式应提前确定
如何支付装修费也必须事先商定。
案例:上海的张峥拿到开发商的钥匙后,立即装修了新房。在签订装修合同时,装修公司告诉他,上海的惯例是签订合同后全额支付建筑材料款和50%的工程款,施工期超过施工期一半后再支付30%的施工费,剩下的20%将在张先生接受最终付款后支付。但让他没想到的是,工程过半后,由于双方意见不合,发生了纠纷,装修公司放弃了,给他留下了一堆材料和一个“半成品”工程。
点评:上海联业律师事务所王湛律师表示,如果消费者提前向装修公司缴纳装修资金,对装修公司的制约作用将大大削弱,从而使其陷入被动局面。
据了解,在内地一些城市的装修合同中,一旦签订装修合同,消费者应支付100%的建筑材料和50%的建筑成本;当施工期超过一半时,消费者将再次支付40%的建筑成本。余款的10%在甲方工程竣工验收后结清,专家表示,如果按照这样的付款方式,工期过半,消费者已经向装修公司支付了约90%的费用。如果装修后期出现问题,很难从资金上限制装修公司。因此,建议在签订合同时将首付款降低至30%,其余部分根据工程进度支付。
目前,上海市已采取按工程进度付款的方式,如签订合同后支付首付款,水、电、管道等隐蔽工程验收合格后支付一部分,在油漆工进场前支付一部分款项,另一部分支付竣工验收时支付。具体支付金额可协商每次。
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